Qu’est-ce qu’un contractant général ?

En tant que propriétaire d’une maison individuelle, vous envisagez des travaux de rénovation ou d’extension pour améliorer votre logement ?

Plusieurs types de partenaires spécialisés en BTP peuvent vous aider à réaliser votre projet immobilier. Architectes, maîtres d’œuvre, artisans, courtiers en travaux, entreprises générales du bâtiment… Les options sont nombreuses pour transformer votre habitat !

Une solution que beaucoup de maîtres d'ouvrage négligent, c’est le recours à un contractant général. De quoi s’agit-il ? Quels sont les rôles et les missions des contractants généraux ? Quelles différences avec les autres professionnels du bâtiment ? On fait le tour de la question.

Contractant général en bâtiment : définition

Le contractant général est un professionnel qui propose des offres clé en main pour toutes sortes de travaux. Cet acteur joue un rôle de chef d’orchestre, assurant une gestion des projets de A à Z.

Les entreprises offrant ce type de contrat réunissent toutes les compétences nécessaires pour concevoir les projets de travaux, les préparer, les concrétiser et piloter chaque opération.

Quels services propose un contractant général ?

L’activité principale du contractant général en bâtiment est la conception et la réalisation de projets de construction et de projets de rénovation.

Cet expert peut également gérer la réhabilitation de biens existants ou encore l’agrandissement de maisons, bureaux et locaux divers.

Quelles différences entre contractant général, maître d’œuvre et entreprise générale du bâtiment ?

L’offre du contractant général est plus vaste, plus avantageuse et plus sécuritaire que celle des maîtres d’œuvre et autres entreprises générales du bâtiment classiques.

Le contractant général endosse notamment une responsabilité juridique et contractuelle bien plus étendue que les autres professionnels du BTP.

Cet expert agit en tant qu’interlocuteur unique pour chaque phase des projets et se démarque par une obligation de résultat qui s’avère gage de qualité.

En outre, ce spécialiste possède une expertise et une vision globales qui assurent une parfaite gestion de chaque étape et du moindre aléa de chantier. Son approche généraliste lui permet de prendre en charge les sujets administratifs, les questions techniques, les éventuels problèmes de planning, les relations avec les fournisseurs, etc.

Ce mode de fonctionnement est différent du travail des experts en maîtrise d'œuvre et autres acteurs du BTP. Par exemple, dans le cadre d’une transformation de bâtiment, le maître d'œuvre gère la conception des projets immobiliers, mais il n’est pas obligatoirement responsable de l'exécution des opérations. En faisant appel à un maître d’œuvre, les propriétaires peuvent donc se retrouver à gérer plusieurs intervenants et interlocuteurs sur leur chantier.

Par ailleurs, les artisans, architectes et entreprises générales du bâtiment traditionnelles n’offrent aucune garantie sur le respect des prix et des délais. Des évolutions peuvent ainsi avoir lieu en cours de chantier, en cas de changement de matériaux ou d'équipements, de retard de livraison chez les fournisseurs...

De plus, avec un maître d’œuvre, les clients doivent souscrire eux-mêmes l’assurance dommages ouvrage obligatoire. Souvent, les porteurs de projet doivent aussi régler directement les factures liées aux achats de fournitures.

L’offre de Coméca Rénovation Extension, contractant général pour tous vos travaux de rénovation et d’extension en Loire-Atlantique et Vendée

Forte de son ancrage territorial en Pays de la Loire, notre société propose un accompagnement complet et sur mesure pour le bon déroulement de vos travaux d’agrandissement et de restauration. Notre équipe intègre en effet des métiers tous corps d’état pour concevoir des espaces supplémentaires et réaliser des rénovations d’ampleur.

Chez Coméca Rénovation Extension, nos missions sont les suivantes :

• Étude préalable et conseil pour une parfaite conception du projet, à la fois sur le plan architectural, technique et réglementaire ;
• Réalisation d'un cahier de charges en fonction de votre budget et de vos besoins ;
• Prise en charge des démarches administratives pour vous garantir gain de temps et sérénité (déclaration préalable de travaux ou permis de construire, en fonction de chaque situation) ;
• Recherche et sélection des fournisseurs et artisans locaux pour votre chantier ;
• Exécution des travaux pour une mise en œuvre conforme au cahier des charges ;
• Planification, coordination des corps de métier et suivi de chantier en tenant compte du code du travail et des règles de sécurité ;
• Livraison à l'achèvement des travaux.

Cette offre complète est d’autant plus avantageuse que notre société s’engage à effectuer vos travaux à prix ferme et à respecter les délais convenus lors de la signature du contrat. À la clé, pas de coût supplémentaire à la réception des travaux, ni de risque de retard.

Et pour vous apporter une totale tranquillité d’esprit, nous incluons, dans nos contrats, toutes les garanties et assurances nécessaires pour votre protection et la nôtre en cas de sinistre ou de malfaçon : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, garantie de parfait achèvement...

Un projet immobilier en Loire-Atlantique (44) ou en Vendée (85) ? Choisir Coméca Rénovation Extension vous assure des travaux de gros œuvre et d’aménagement dans les règles de l'art, avec une organisation et une conduite efficaces de toutes les étapes.

Notre zone d'intervention est vaste : Pornic, Saint-Brevin-les-Pins, Bouaye, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Challans, Aizenay, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne… Notre groupe vous accompagne dans toutes ces communes !